요즘 부동산 뉴스 보신 분들은 한 번쯤 이런 생각 하셨을 것 같습니다. “집 한 채 있는데, 내가 안 살면 세금 더 내는 건가?”

“비거주 1주택이 대체 뭐지?” “12억 이하 아파트도 영향을 받는 건가?”

“보유세나 양도세가 앞으로 달라지는 건가?” 최근 부동산 세제 토론회에서 비거주 1주택 보유세와 양도세 이야기가 나오면서 관심이 커지고 있습니다.

그런데 뉴스에서는 장기보유특별공제, 종합부동산세, 실거주 요건 같은 말이 계속 나오다 보니 어렵게 느껴질 수밖에 없습니다. 그래서 이번 글에서는 복잡한 세법 설명보다는, 일반 1주택자 입장에서 궁금할 만한 내용을 중심으로 쉽게 정리해보려고 합니다.

아직 확정된 정책은 아니고, 현재는 토론회에서 나온 논의 단계입니다. 그래도 앞으로 부동산 세금 방향이 어떻게 바뀔 수 있을지 참고용으로는 충분히 볼 만한 내용입니다.

비거주 1주택이란? 비거주 1주택은 말 그대로 집은 한 채 가지고 있지만, 그 집에 실제로 살지는 않는 경우를 말합니다.

예를 들어 서울에 아...